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佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”，老楼改造有保修期吗？

来源：家居百科时间：2023年12月18日 13:59

佳兆业深圳一旧改项目被“盘活”！近日，佳兆业集团控股宣布，深圳市福田区东山小区改造项目一期——佳兆业佳园（推广名：天宸）成功完成回迁房集中交付，这一消息引起了广大业主的关注。随之而来的问题是，作为老楼改造项目，佳兆业佳园是否有保修期？本文将从多个角度对这一问题进行分析。

老楼改造有保修期吗？

老楼改造项目的保修期并没有统一的法律规定。根据我国《物权法》的规定，房屋的物权转移后，房屋及其附属设施质量问题由买受人自行负责，开发商不再承担保修责任。因此，老楼改造项目的保修期是否存在是开发商自行决定的。

对于佳兆业佳园这一项目来说，根据佳兆业集团的官方微博发布，业主们在回迁交付时办理了物业签约和房屋验收等手续。这意味着，业主们与物业公司建立了合同关系，物业公司将负责日常维护和管理工作，包括对房屋及其附属设施的保修工作。因此，业主在物业签约过程中可以详细了解到保修期的具体内容。

此外，作为老楼改造项目，佳兆业佳园是否提供保修期还与其改造的具体内容有关。据报道，佳兆业佳园是对福田区东山小区的一期改造项目，将原有的老旧楼加固、改造成现代化住宅。在这个过程中，涉及到了结构加固、电力供应、水电改造、装修等多个方面的工作，这些改造是否会影响到房屋的质量和使用寿命是业主们关心的重点。

在这方面，佳兆业集团作为一家知名的房地产开发商，具备专业的技术团队和丰富的施工经验，因此他们在老楼改造项目中会充分考虑到房屋的质量和使用寿命问题。佳兆业集团在改造过程中会严格按照相关标准和规范进行施工，确保房屋的结构安全和质量可靠。同时，他们还会提供相关的保修承诺，确保在一定时间内对房屋及其附属设施进行维修和保养。

然而，需要注意的是，保修期只是对于某些特定的问题才会进行保修，例如房屋结构出现问题、水电设施故障等。对于日常使用中的一些磨损和损坏，业主仍然需要自行负责维护和修缮。因此，购买老楼改造项目的业主在使用过程中要注意维护保养，避免人为损坏和不当使用导致的问题。

综上所述，佳兆业深圳一旧改项目——佳兆业佳园的保修期问题需要具体根据物业签约和房屋验收等手续来确定。作为老楼改造项目，佳兆业集团在改造过程中会严格按照相关标准进行施工，确保房屋的质量和使用寿命。在一定时间内，他们也会提供相关的保修承诺，对于特定问题进行维修和保养。但同时也需要业主们自行注意日常维护和修缮工作，以确保房屋的长期使用。