武汉：购买改造后保障性租赁住房最高可获300元/平方米补贴

根据微信公众号“武汉房产动态”的最新消息，湖北省武汉市武昌区多个重要政府部门，包括住房保障和房屋管理局、区财政局、区教育局、区建设局、区城区更新改造局以及武汉市自然资源和规划局武昌分局，共同发布了《关于进一步促进武昌区房地产市场高质量发展措施的通知》。这份通知涵盖了购房补贴等多个方面的政策，旨在推动当地房地产市场的稳健发展。

实施购房契税补贴

在2024年5月1日至2024年12月31日期间，在武昌区购置首套新建商品住房的买家，将会得到契税实缴金额50%的补贴。对于购买第二套房的买家，则会获得契税实缴金额25%的补贴。同样时间内，购买新建商办类房屋的买家也将享受到契税实缴金额50%的补贴。值得注意的是，对于在2024年5月1日前已经购买武昌区新建商品房但在之后办理了不动产权证书的买家，他们将可以获得已缴纳契税20%的补贴。

人才安居工程

武昌区将在2024年5月至12月期间实施一项人才安居计划。在这个时间段内，购买首套新建商品住房的人才中，“两院”院士将得到50万元的补贴，而B类、C类、D类人才则会获得10万元的补贴。具有正高级职称的人员将能得到2万元的补贴。请注意，这些补贴与契税补贴不可同时享受，将以最高的一项为准。

深化“卖旧买新”交易模式

在2024年5月1日至12月31日期间，参与“卖旧买新”并在武昌区选购指定房源的购房者，除了原有的“增值税补助”政策外，还可以在新房原销售价格的基础上额外获得1%到10%的补贴。对于武昌区重点项目的被征收者，如果签订了货币补偿协议，并且协议中的购买人为本人，那么他们在购房时支付的契税与补偿金额之间的差额将会得到全额补贴。

鼓励商办房转为保障性租赁住房

政府鼓励企业将其现有的商办房屋改建为保障性租赁住房。这一转变将简化流程，通过开辟“商改租”项目审批和确认为保障性租赁住房的快速通道，有助于激活商业办公类物业的库存，增加租赁住房的市场供应。

优化教育和建筑手续

对于在武昌区购买新建商品住房但尚未办理不动产权证书的家庭，他们可以通过提供经过备案的《武汉市商品房买卖合同（预售）》及缴费凭证、个人办理落户手续的承诺来申请孩子的入学。此外，政府还将继续优化项目开工手续，推行“拿地即开工”政策，以减少施工许可的办理时间，从而缩短整个建筑周期。 同时，政府也支持房地产开发商在保持容积率和规划条件不变的前提下，优化现有项目的建筑设计，以推出更多优质的住宅产品，满足不同购房者的个性化需求。

以上信息来源于澎湃新闻网，敬请关注后续报道。

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