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苏州：即日起全市范围内暂停执行购房资格审查

来源：家居百科时间：2024年06月03日 13:56

6月2日，苏州市房地产长效机制试点工作的重大变革！

苏州市房地产长效机制试点工作领导小组近日发布了重要通知——《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，其中一项重大决定是：全市范围内将不再审核购房者的资格条件。这一举措旨在刺激当地房地产市场活力，降低购房门槛，让更多人有机会实现安居梦。

住房公积金贷款政策放宽

苏州市住房公积金管理中心也相应地推出了新的政策，《关于调整住房公积金使用政策的通知》中指出，对于使用住房公积金贷款购买家庭首套或第二套自住住房的购房者，如果借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度，那么贷款的最高限额将提升到150万元。而如果是仅借款申请人参与计算的，则最高限额为120万元。

购房成本降低与税收优惠

在降低购房成本方面，若干政策措施提出，不再审核购房资格，同时推出了一系列优惠政策。比如，实施换购住房个税退税优惠直至2025年底，以及购房契税补贴直到2024年底，对购买新房者提供50%的契税补贴，上限为房屋契税计税依据的1%。此外，还针对"卖旧买新"的情况提供了分层次的契税补贴。对于在苏州购买或拥有合法产权住房并实际居住的非本地户籍人士，也有机会申请落户。

同时，首套房和个人住房贷款利率下限被取消，商业银行可以根据客户的风险状况自行设定具体利率。首付比例也有所下降，首套房最低首付从20%降至15%，二套房最低首付则从30%调低至25%。购房者若在其购房城区内无其他房产，或者正在出售一套房产，可在申请新购房按揭贷款时被视为首套房。对于二孩及以上家庭，办理个人住房按揭贷款时，住房套数认定会减少一套。

公积金利率下调，贷款额度增加

个人住房公积金贷款利率也进行了下调，5年期以下（含5年）和5年期以上的首套房公积金贷款利率分别降低了0.25个百分点，变为2.35%和2.85%。二套房贷款利率相应调整为不低于2.775%和3.325%。个人和家庭的公积金贷款最高限额分别上调至120万和150万，二孩及以上家庭额度可额外增加30%，而全日制普通高校本科以上学历（在读）、毕业10年内高校毕业生及留学回国人员的额度更是提高了50%。

这些措施无疑为苏州市的房地产市场注入了新的活力，为购房者带来了实实在在的好处。更多详情，请关注中国证券报的后续报道。

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