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北京：明起公共场所全面禁烟最高罚3万

来源：家居百科时间：2024年06月07日 00:34

在北京的房地产市场上，一个令人瞩目的变化正在发生：北京海淀临铁产业区即将迎来一批全新的高品质住宅房源！

就在6月4日，备受关注的永丰南住宅用地花落海开集团，这标志着这一区域的房地产市场将迎来一次重大更新。该地块紧贴16号线永丰南站，仅300米之遥，周边环境优越，包括用友产业园和临近的中关村壹号科技园区。只需一站地铁，你就能抵达正在建设中的万象汇购物中心，而在西南侧，新建的建华学校也近在咫尺。

这块土地的配套设施堪称近年来海淀最优! 然而，尽管地理位置优越，但土拍结果却有些出人意料，最终以仅仅1.5%的溢价率，即底价成交。

要知道，海淀素来是北京房地产市场的金质名片，这次永丰南的冷遇是否预示着北京房地产市场的降温呢?答案显然是否定的。实际上，永丰南宗地的竞争较少，主要是由于其开发难度较大。该地块不仅包含住宅用地，还有高达55.66%的商业开发空间，并且所有商业部分需要开发商全权持有。这样的要求使得许多实力不足的开发商望而却步，而海开作为海淀区国资委全资拥有的国有企业，实力雄厚，自然轻松接手。

据内部消息透露，新项目主力户型将以110至170平方米为主，同时配备少量90平方米的紧凑型住宅。位于临铁、临产业的优质地段，永丰南的新房源指导价为每平方米9.3万元，入门门槛已达到800万元以上。与近期开盘的翠湖西山观复1190万元以上的总价相比，永丰南无疑将成为海淀一千万元以下购房者的热门选择。

随着永丰南项目的推进，2024年北京市第二轮拟供应的商品住宅用地清单也已揭晓！想要了解详细位置的朋友，请在后台回复“二供”获取更多信息!

这份包含了23宗地块的清单，无疑给市场带来了提振。其中，朝阳区的永安里项目尤为引人注目，地处东二环与东三环之间，紧邻1号线永安里站。另外，海淀区再度推出了两块永丰北住宅用地，朝阳的小红门区块更是备受期待，丰台的东铁营、新宫及科技园等地段同样具有极高的吸引力。值得一提的是，这23宗地中，多达18宗靠近或邻近轨道交通站点，便利程度可见一斑！想知道这些地块的具体位置吗? 后台回复“二供”，即可一览无余!

在这种情况下，政府尽可能多地提供了可供开发的土地，充分展示了满足市场需求的决心。从推出的地块来看，今年北京市在城市副中心和平原多点地区的供应明显增加，市中心区域的地块共有7宗，而副中心和平原多点地区的地块则占据了总数的70%。

接下来，让我们一起深入了解一下几个重点地块：
01. 永安里地块 永安里地块地图
这片占地3.47公顷的永安里地块位于国贸CBD附近，建筑规模达16.1万平方米，容积率为4.63，定位为住宅公建混合用地，限制高度100米。黄金地段，房价预期不菲，你认为限价多少才合理呢?
02. 永丰北地块 永丰北地块地图
位于海淀大悦城南侧的永丰产业基地项目，占地面积8.56公顷，建筑面积16.29万平方米，容积率1.7，距离永丰站约1.6公里。区域内已有富华里在售，总价630万元起，装修精良。预计新地块的指导价将在8.2万至8.5万元/平方米，希望有更多的90平方米左右的刚需户型出现。
03. 昌平歇甲车辆段地块 昌平歇甲车辆段地块地图
位于17号线天通苑东车辆段上方的歇甲村地块，有望由京投公司主导开发。作为昌平区的顶级地段，歇甲村地块交通便利，周边教育资源丰富。据说，这里的限价可能会低于7.6万元/平方米，真是让人期待不已！