端午小长假上海楼市热闹非凡：“沪九条”新政效应显现

端午小长假上海楼市热闹非凡：“沪九条”新政效应显现

上海楼市在“沪九条”政策的推动下，迎来首个端午小长假，宽松的购房政策与丰富的营销活动相结合，使得多个楼盘的看房人数激增，一些热门项目甚至出现了排队的现象。

5月27日，上海市住建委等部门发布了包含调整优化住房限购政策、支持多子女家庭住房需求、优化信贷政策等在内的九项政策措施（简称“沪九条”），旨在提振房地产市场信心。

6月10日，据《每日经济新闻》实地探访报道，市民们纷纷趁着假期全家出动看房，置业顾问们应接不暇，有的甚至因接待量过大导致喉咙嘶哑。为了应对庞大的客流，浦东一家楼盘的营销团队不得不全员出动，连主管也参与到接待工作中。

据统计，端午假期期间，浦东张江金茂府的看房人数突破2500人次，单个置业顾问一天内接待量接近30组；嘉定华润华发时代之城的认购房源数量超过360组，认购率高达118%；招商蛇口在上海的项目接待了2514人次，售出44套房产，销售额超过3亿元。

面对蜂拥而至的客户，售楼处不得不采取措施进行人流管理，例如设置一米栏进行分批参观。张江金茂府的营销负责人透露，新政出台后，来看房的客户主要由社保年限缩短和多孩家庭购房的群体构成。

其他如宝山大场板块的华润中环置地中心润府、嘉定南翔的华润华发时代之城和金地嘉峯汇等项目，也都通过举办各种活动吸引购房者，并取得了良好的销售成绩。这些迹象表明，“沪九条”政策已经开始产生实质性的影响，提升了市场的活跃度。

中指研究院的数据显示，端午假期上海新房市场表现活跃，8个新开盘项目中，华发时代之城、虹口源717和中环置地中心润府尤为突出。二手房市场同样有所回暖，带看量和购房意愿都有所提升。业内专家预测，随着政策效应的进一步释放，未来市场有望继续升温。

然而，整体市场仍面临调整压力，新房和二手房的成交量虽有增长，但仍低于去年同期水平。不过，随着更多核心城市落实相关政策，市场有望在下半年逐渐复苏，尤其是新房销售面积的同比降幅预计将逐渐收窄。

来源：每日经济新闻

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