国家统计局城市司首席统计师王中华深度解读2024年5月商品住宅销售价格变动情况

国家统计局城市司首席统计师王中华深度解读2024年5月商品住宅销售价格变动情况

由国家统计局城市司首席统计师王中华解读的最新数据显示，2024年5月份，中国70个大中城市的商品住宅销售价格普遍呈现出环比下降的趋势，且同比降幅有所扩大。以下是详细分析:

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降显著

在一线城市中，5月份新建商品住宅销售价格整体环比下降了0.7%，相比上个月的降幅扩大了0.1个百分点。具体到各个城市，北京、广州和深圳的房价分别下跌1.1%、1.4%和0.8%，而上海则出现微弱上涨，涨幅为0.6%。二线和三线城市的跌幅更为明显，新建商品住宅销售价格分别下滑0.7%和0.8%，这两个数字都较上月扩大了0.2个百分点。

二手房市场同样呈现疲软态势

二手住宅方面，一线城市的价格环比下降了1.2%，其中北京、上海、广州和深圳的跌幅分别为1.2%、1.3%、1.6%和1.0%，并且这一跌幅相比上月也有所扩大。二线和三线城市的二手住宅销售价格分别下降1.0%和0.9%，与上月持平或扩大。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅持续扩大

从年度角度看，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降了3.2%，比上个月扩大了0.7个百分点，其中广州的跌幅最为严重，达到8.3%。二线和三线城市的同比降幅分别是3.7%和4.9%，这两者分别比上月扩大了0.8个和0.7个百分点。

在二手房市场上，一线城市同比下降9.3%，其中深圳的跌幅高达9.2%。二线和三线城市二手住宅销售价格同比分别下降7.5%和7.3%，两个地区的跌幅都扩大了0.7个百分点。

注释与附注

70个大中城市的划分标准如下：一线城市包括北京、上海、广州和深圳；二线城市包括天津、石家庄等31个城市；三线城市包括唐山、秦皇岛等35个城市。

调查范围仅限于各城市的市区，不包含县级区域。新建住宅价格基于房地产管理部门的网签数据，而二手住宅价格则是通过重点调查和典型调查结合的方式获取，数据来源包括房地产经纪机构和相关房屋平台。关于价格指数的具体计算方法，请参阅《房地产价格统计报表制度》。如果某个城市当月没有交易记录，将被视为价格保持稳定。

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