2024年家居建材行业现状分析：房地产、旧改、精装房等多维度解读

2024年家居建材行业现状分析：房地产、旧改、精装房等多维度解读

一、房地产与旧改数据

2024年前4月，全国房地产开发投资下降9.8%，住宅投资下降10.5%。房屋施工面积和新建商品房销售面积分别下降10.8%和20.2%。根据诸葛数据研究中心，重点监测的30城新建商品住宅成交面积同比下降29.9%，累计下降39.5%。新房与二手房成交量双跌，预示着家居建材需求量下滑，但旧改项目的增加对部分产品如管道、涂料、瓷砖等有利好影响。

旧改进展

2024年计划改造5.4万个城镇老旧小区，1-4月已开工1.68万个，山东、河北等6省开工率超50%。城市更新加速，城中村和老旧片区改造，以及地下管网更新成为重点。相关借款项目密集落地，预计将提振家居建材大宗业务。

二、精装房市场

2024年1-4月，精装修市场新开盘项目数量和精装套数分别下降17.9%和23.7%，反映出房地产精装配套采购额持续下滑，对家居建材大宗业务构成压力。同时，精装房销量减少可能会影响后续改造和家具配套需求。

三、家居卖场销售

2024年5月，全国建材家居卖场销售额虽环比上涨15.57%，但同比仍下跌7.35%。前5月累计销售额下降11.34%，表明今年销售额低于去年。尽管卖场商户反馈各异，但整体销售额的下滑不容忽视。

四、家具制造业表现

家具制造业在2024年前4月显示出增长态势。全国营业收入同比增长6.2%，利润总额增长32.3%。以浙江为例，虽然产量微降，但产值、销售产值、出口交货值和新产品产值全面增长，且企业效益总体向好。

五、家居出口数据

家具出口额在2024年5月同比增长19.8%，前5月累计增长20.5%，显示出强劲的增长势头。照明类和部分陶瓷产品出口也有所增长，显示出海外市场的需求旺盛。

六、电商促销表现

618大促期间，天猫优品家居家装类目增长迅猛，某些品牌甚至翻倍增长。天猫、京东等电商平台的家装家居家电消费表现亮眼，显示出线上市场的巨大潜力。

总结与展望

家居建材行业面临复杂局面，市场竞争加剧，但仍有增长空间。企业需要密切关注市场动态，灵活调整策略，抓住电商、出口等增长点，以应对挑战并寻求发展机会。

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