华发股份创新“以旧换新”模式，助力房地产市场复苏与升级

华发股份创新"以旧换新"模式，助力房地产市场复苏与升级

自四月底以来，一系列针对楼市的利好政策如取消限购、房贷利率下限放宽、公积金贷款利率下调以及首付比例的降低，为疲软的地产行业带来了显著提振。这一背景下，6月12日，中国人民银行召开保障性住房再贷款工作推进会，旨在加速去库存进程，稳定市场。响应政策号召，全国多地纷纷试水住房“以旧换新”政策，而珠海的国有房企华发股份，早在年初便开始实践这一模式，成为了全国范围内的先行者和典范。

"直收+帮卖"双轨并行，华发股份开启全新购房体验

“以旧换新”这一概念在其他领域如家电早已普及，如今正逐步渗透至房地产市场。华发股份在董事局主席李光宁的领导下，前瞻性地推出“直收+帮卖”双模式，解决了改善型购房者面临的“旧房难卖，新房难买”的困境。在珠海，华发的这一模式已相当成熟，仅数月内就有超过2000批客户表达了参与意愿，近500套房产进入实际操作阶段，5月份成交量更是突破50套大关（
）。

全国联动，华发股份推动"以旧换新"的广泛应用

除了珠海，华发股份还在南京与安居集团合作，颐和四季府成为首批可置换项目，吸引了大量关注。在上海，华发股份不仅参与地方“以旧换新”活动，还直接回购二手房，迅速引起市场热潮（
）。同时，华南大区的八城十盘也通过收购与帮卖双重手段，提供多元选择，如武汉的收购模式及长沙等地的帮卖模式均取得了良好效果（
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科技创新赋能，华发股份引领住宅产品革新

随着消费者对居住品质的追求，产品力成为房企核心竞争力。华发股份在两会期间展示的“科技+”产品体系，携手华为、顺丰等科技巨头，引入鸿蒙系统等先进技术，刷新了住宅建设标准（
）。此外，华发在珠海的多个项目展示了科技+产品的强大魅力，确立了行业新标杆。

扎根核心区域，土储实力凸显

土储是房企发展的基石，华发股份深谙其道，布局于长三角、粤港澳大湾区等核心区域，聚焦一线城市及强二线城市。截至2023年底，华发股份土储货值高达5894.5亿，排名行业第12位。2023年，华发股份继续在高能级城市获取优质土地，强化了在核心市场的地位（
）。

面对行业挑战，华发股份凭借精准战略决策和优秀土储，将持续发挥行业领头羊作用，推动房地产市场稳健发展。（来源：中国证券报）

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