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2024年1-5月北京市房地产市场报告:新房开工猛增,销售下滑与资金到位放缓

来源:家居百科 时间:2024年06月19日 16:04

2024年1-5月北京市房地产市场报告:新房开工猛增,销售下滑与资金到位放缓

2024年6月18日更新 - 北京市统计局最新发布的数据显示,今年前五个月,北京市房地产市场的多个关键指标呈现了鲜明的对比趋势。在建设、销售和资金到位等方面,我们看到了一些值得关注的变化。

房地产市场建设概览

在新项目启动方面,北京市房地产开发商共完成了590.5万平方米的新建工程,较去年同期增长了惊人的22.6%。具体来看:

住宅领域表现出色,新开工面积达到376.3万平方米,相比去年增长了整整50.4%。 然而,办公空间和商业用途的建筑则显示出疲软态势。办公楼新开工面积为12.5万平方米,下降了61.8%,而商业营业用房新开工面积也减少了48%,降至14万平方米。

竣工方面,总体面积为343.8万平方米,同比下降6.8%,但住宅竣工面积却实现了逆市上扬,达到了190.3万平方米,增长率高达19.9%。同时,办公楼和商业营业用房竣工面积分别下降了73.1%和48%。

房地产市场销售分析

尽管建设活动强劲,但销售市场却出现了降温。1-5月,全市新建商品房销售总面积为373.8万平方米,较去年同期下降了13.5%。细分来看:

住宅销售受到一定影响,面积为262.7万平方米,下降幅度为16.3%。 办公楼销售相对稳定,销售面积为26.8万平方米,下降幅度为11.5%。 商业营业用房销售表现不佳,面积为19.7万平方米,下降了27.5%。

房地产开发企业资金状况

资金链方面,1-5月,北京房地产开发企业的总到位资金为1454.8亿元,同比下降了30.4%。具体融资渠道中:

定金及预收款部分大幅缩水,金额为615.6亿元,下降了46.8%。 自筹资金成为亮点,增长14.2%,达到292.4亿元。 国内贷款规模也有所缩减,为254.2亿元,下降了21.1%。

以上数据来源于央广网,更多详细信息,请访问官方网站或持续关注后续报道。

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