2024年1-5月北京市房地产市场报告：新房开工猛增，销售下滑与资金到位放缓

2024年1-5月北京市房地产市场报告：新房开工猛增，销售下滑与资金到位放缓

2024年6月18日更新 - 北京市统计局最新发布的数据显示，今年前五个月，北京市房地产市场的多个关键指标呈现了鲜明的对比趋势。在建设、销售和资金到位等方面，我们看到了一些值得关注的变化。

房地产市场建设概览

在新项目启动方面，北京市房地产开发商共完成了590.5万平方米的新建工程，较去年同期增长了惊人的22.6%。具体来看：

住宅领域表现出色，新开工面积达到376.3万平方米，相比去年增长了整整50.4%。 然而，办公空间和商业用途的建筑则显示出疲软态势。办公楼新开工面积为12.5万平方米，下降了61.8%，而商业营业用房新开工面积也减少了48%，降至14万平方米。

竣工方面，总体面积为343.8万平方米，同比下降6.8%，但住宅竣工面积却实现了逆市上扬，达到了190.3万平方米，增长率高达19.9%。同时，办公楼和商业营业用房竣工面积分别下降了73.1%和48%。

房地产市场销售分析

尽管建设活动强劲，但销售市场却出现了降温。1-5月，全市新建商品房销售总面积为373.8万平方米，较去年同期下降了13.5%。细分来看：

住宅销售受到一定影响，面积为262.7万平方米，下降幅度为16.3%。 办公楼销售相对稳定，销售面积为26.8万平方米，下降幅度为11.5%。 商业营业用房销售表现不佳，面积为19.7万平方米，下降了27.5%。

房地产开发企业资金状况

资金链方面，1-5月，北京房地产开发企业的总到位资金为1454.8亿元，同比下降了30.4%。具体融资渠道中：

定金及预收款部分大幅缩水，金额为615.6亿元，下降了46.8%。 自筹资金成为亮点，增长14.2%，达到292.4亿元。 国内贷款规模也有所缩减，为254.2亿元，下降了21.1%。

以上数据来源于央广网，更多详细信息，请访问官方网站或持续关注后续报道。

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