517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高

517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高 517新政满月观察：上海楼市显著回暖，新房二手房成交创新高

2024年5月17日，中国人民银行与金融监管总局联合宣布，将从全国范围内实施一系列房地产市场刺激措施，包括降低首付比例、取消房贷利率下限以及下调公积金贷款利率。一个月过去了，被称为“517新政”的这一系列举措不仅在全国范围内产生了影响，也在重点城市如上海等地的落地政策执行满月之际，显现出明显的政策效果。

首付降低推动购房升级

各地的反馈显示，由于首付比例的下调，许多购房者得以选择更高品质的房产。例如，他们可能会从原本打算购买郊区的房产转向市中心，或者从二手房转向新房，甚至从小户型转向中大户型。业内专家普遍认为，这些趋势表明房地产市场正朝着积极的方向复苏，新政实际上降低了购房门槛，提升了消费者的购房能力。

上海二手房市场活跃

易居研究院研究总监严跃进指出，过去一个月里，上海等地的看房人数持续增加。尤其值得注意的是，根据安居客发布的最新数据，截至6月23日，上海二手房单日最高成交达到1147套，创下了今年内的第二高水平。6月份至今，日均成交量达到了855套，相较于5月份增长了62%。

新房市场同样强劲

新房开盘情况也反映出市场的活力。中指研究院监测到，“沪九条”发布后，上海的商品住宅成交量相比新政前两周增长了10%。特别是高端住宅市场，如徐汇滨江的中海领邸·玖序项目，其认筹率超过了260%。

展望未来

来源：央广网
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