重庆国企批量收购商品房用作租赁住房：租金约1500元，多位于“一点四区”

6月25日，以租客身份《每日经济新闻》记者（以下简称每经记者或记者）拨通了重庆佳寓光环店电话，得到的回复是："目前可供选择的房源已经不多了，租金都在每月**1500元左右**。如有需要，请携带身份证来我们现场看房、选房。"这标志着重庆首个由市属国企批量收购的商品房用作租赁住房项目——重庆佳寓光环店，正逐步释放其市场影响力。

**国企批量收购，瞄准"一点四区"**

重庆佳寓光环店是重庆市属国企重庆嘉寓公司与重庆建渝住房租赁基金联合收购的7个项目之一，总计4207套房源。这些项目大多分布在**轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院（医院）区**等人口密集地区，以70平方米以下的小户型为主。预计年内，重庆市中心城区还将有近1000套此类房源投入市场。

**多地政策鼓励，保障性住房供应扩大**

不止于重庆，今年各地政府纷纷出台政策，鼓励国有企业收购符合条件的存量房源，用作保障性住房。6月20日，住房和城乡建设部的视频会议再度强调，要推动县级以上城市积极有效地开展此项工作。各地政策的推出，旨在消化过剩房源，稳定不动产市场价格，并满足不同群体的住房需求。

**房源特点与市场竞争**

重庆佳寓光环店的房源以单间套房设计，配备基础家具家电。租金约为每月1500元，租期灵活，且首次签约可享受额外优惠。相比周边如金州苑•依山郡小区的整租套二价格，佳寓的单间价格更具竞争力。此外，重庆嘉寓还根据不同群体需求推出"佳计划"，提供多种优惠政策。

**运营挑战与未来趋势**

尽管政策支持与市场需求并存，但国企在运营保障性租房时面临的挑战也不容忽视。例如，如何在保证低价的同时维持项目的正常运营，以及在竞争激烈的市场中脱颖而出，实现品牌溢价。随着长租公寓市场的不断发展，兼顾市场化与保租房的双轨模式正在形成，而国企平台还需在运营策略、市场定位等方面积累经验，以应对未来的挑战。

**结语**

重庆国企批量收购商品房用作租赁住房，不仅有助于解决城市住房问题，也为其他城市提供了借鉴。然而，如何在保证民生福利的同时，实现项目的可持续运营，将是未来此类项目成功与否的关键。

来源：每日经济新闻

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