北京优化房地产政策后，楼市热度显著提升，首套房贷利率降至历史低位

北京优化房地产政策后，楼市热度显著提升，首套房贷利率降至历史低位

6月26日，北京市政府宣布了一系列房地产政策的优化措施，包括将首套房最低首付比例调整至20%，首套房贷款利率下调至历史低位的3.5%，以及公积金贷款额度提高至160万元。这些举措立即引发了市场的热烈反响，各大楼盘售楼处人潮涌动。

据《证券日报》报道，即使到了晚上7点，位于北京丰台科技园板块的某楼盘售楼处依然灯火通明，销售团队如小谢（化名）等人正在加班接待络绎不绝的购房者。他们预测，随着周末的到来，来访量将会进一步增加。

6月27日，新政正式实施的第一天，北京多个楼盘售楼处和中介门店的繁忙景象表明，市场热度已经开始回升。许多潜在买家选择在这个周末前往看房，其中不少人是因为之前已经看中某个项目，但在等待北京的新政出台后再做决定。

购房者张先生（化名）分享了他的经历，他上个月已经签订购房合同，但由于某些原因贷款还未发放。然而，新政实施后，首套房贷款利率的降低使得他的利息支出减少了数十万元。易居研究院研究总监严跃进对此评论道：“按照新的政策，贷款利率的下降可以大大减轻购房者的经济负担。”

在二手房市场，链家的一位经纪人透露，6月27日当天的交易量超过了平日，显示出新政对市场信心的提振作用。特别是在房山区，许多此前持币观望的首次购房者开始积极咨询购房事宜。

开发商也趁此机会推出促销活动以吸引客户，一些楼盘甚至提前开盘，利用“冲刺630”来抢夺市场份额。中原地产首席分析师张大伟认为，南城地区的价格优惠尤为突出，这将刺激五环外市场的需求增长。

值得注意的是，尽管北京二手住宅的挂牌数量较4月底减少了约1万套，但6月前25天的网签量却比5月同期增长了13.3%，显示市场活跃度正在恢复。张大伟预计，随着新政效应的显现，未来北京的二手房成交量和新建商品房价格都有望趋于稳定。

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