一线城市豪宅热卖揭示市场信心修复，北京、上海、深圳二手房成交量创新高

一线城市豪宅热卖揭示市场信心修复，北京、上海、深圳二手房成交量创新高

近日，包括北京、上海、深圳在内的中国一线城市总价千万级别的高端住宅市场异常活跃，引发了广泛关注。业内专家分析认为，这些高端住宅之所以受到追捧，得益于其优越的地理位置和丰富的资源，加上背后的开发商均为实力雄厚的央企，如中海地产，它们的热销在某种程度上反映出市场信心正逐渐恢复。

北京、上海、深圳6月二手房成交量均创新高

具体数据表明，北京、上海、深圳在6月份的二手房交易量均达到了近期峰值。在北京，二手房成交达到14987套，刷新了15个月来的纪录；上海的二手房网签量则跃升至26374套，创造了36个月内的新高；深圳的二手房成交量也达到了4172套，这是过去38个月中的最高水平。

高端住宅销售火爆

以中海地产开发的项目为例，如北京的中海·京华玖序，地处西城区二环内，临近金融街，教育资源丰富，医疗设施完善，交通便利，开盘首日就取得了62亿元的销售额。同样，上海的中海领邸·玖序和深圳的中海·深湾玖序也在开盘当天实现了强劲的销售业绩，显示出高端住宅市场的强大吸引力。

销售火爆原因何在？

克而瑞集团董事长丁祖昱认为，这些热销的高端住宅项目大多位于城市的核心区域，供应相对稀缺，且拥有无可比拟的资源优势。此外，作为央企的中海地产保证了项目的高品质，从而在市场上脱颖而出。这些热销现象也反映了市场信心正在逐步复苏，尤其是随着5月以来各地政府一系列楼市政策的优化和放松。

6月二手房成交量均创近期新高

值得注意的是，这些成交量的增长与近期的楼市新政密切相关。例如，上海在5月27日实施了一系列针对非户籍购房者的优惠政策，包括降低社保或个税缴纳年限以及降低首付比例和房贷利率。深圳和北京随后也跟进，降低了首付比例和利率，进一步刺激了市场需求。

尽管一线城市二手房市场出现回暖迹象，但合硕机构首席分析师郭毅提醒，这并不意味着市场已经完全反转，还需长期观察，特别是目前的火热更多集中在价格洼地，而非真正的高价房。

来源：证券时报

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