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总价260万买临铁三居高得房率社区推荐

来源:家居百科 时间:2024年08月27日 19:33

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地理位置与交通优势

住总青年ONE位于北京市顺义区南彩镇,紧邻潮白河东畔,与15号线俸伯地铁站C1口仅相距400米,方便快捷地连接14号线、13号线、5号线、8号线及昌平线,出行无忧。附近道路如顺沙路、府前街、顺平路交织,快速接驳京城路、京密路、通顺路,轻松融入城市环线。

交通示意图

项目特点与配套分析

教育配套

项目自身配有幼儿园,并且周围有光明小学、裕龙小学、顺义区第三中学、第十一中学,提供一站式教育资源。

环境与休闲设施

项目享有潮白河美景,周边环绕潮白河森林公园、奥林匹克水上公园、顺义公园、减河公园,是自然爱好者的理想之地。然而,北部区域靠近墓地可能会对部分人造成心理影响。

潮白河风光
未来规划与发展潜力

尽管目前商业配套主要集中在俸伯地铁站周边,但随着未来地铁沿线商业的发展以及城市公园和住宅区的建设,住总青年ONE所在区域的配套设施将会逐步提升。

未来发展规划

硬核产品与价格亮点

作为低密度洋房,住总青年ONE得房率高达120%,相比传统方法,其设计更为实用,确保了居住的舒适度。项目提供72至105平米的多种户型选择,满足不同家庭需求。

72平米三室两厅一卫户型
89平米三室两厅两卫户型
105平米四室两厅两卫户型
价格策略

销售指导价为4.5万元/平方米,但预计开盘价将在3.4-3.7万元/平左右。以72平米为例,单价3.6万,总价约为259万,首付只需52万左右,对于预算有限的购房者来说极具吸引力。

总结与思考

尽管住总青年ONE存在一些不足,如商业配套稍显欠缺,但其全产权、全新住宅,以及超值的价格,对许多首次购房的家庭来说具有很大的吸引力。你会考虑这个项目吗?

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