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小预算大改变：联塑管材开启二手房装修新篇章

来源：家居百科时间：2024年09月11日 11:36

在二手房装修中，大部分明面上的翻新都是可以通过评估来进行判断，而水电管道部分则不同，由于埋藏在墙壁中或者地下，一般情况下很难判断管材的情况，所以在房屋翻新时对全屋的管材进行集中检修、翻新、更换是非常有必要的。

在整个装修中，管材的折旧过程要比其他家具产品要长。管材的正常使用寿命在10-20年左右，对于质量过硬的水管使用寿命来说，在正常使用的前提下，可以达到50年左右。一般的建筑房屋使用年限为70年，但很大一部分房屋因为城市建设的原因很难完整使用到70年。所以，一套质量过硬的管材，基本与建筑的使用年限齐平。

但需要注意的一点，并不是所有的房屋都是在建成后就立刻有人居住，也有的房屋户主在购买房屋后一二十年里都没有居住过、甚至房屋仍然保持着毛坯的状态。所以，对于房屋是否需要更换管材需要根据实际的使用情况进行判断。

在准备装修二手房之前需要了解清楚前房主是否居住过该房屋、居住了多久，配合上小区建成的时间做最初步的判断。

一般来说，实际建成时间、居住时间在10-15年以内的房屋是基本不需要更换水管，但需要做全屋水管的深度清洁，居住时间在5-10年的只需要做简单的管道清洁即可，居住时间低于5年的基本可以当做新水管来对待。在做完初步判断后，就可以开始进行管道各部分细节的分析了。

电管部分，因为有一些房屋在装修时候并没有重视对于电路的保护，导致全屋的电路全部处于裸露状态，而电线裸露会导致电线的橡胶保护套加速老化。如果是这种情况就建议更换全屋的线路并且为电路配备专用的电路管材，例如联塑的阻燃绝缘红蓝透明PVC电工套管，安全性高，守护全家用电安全。之所以强调对于电路的保护，主要是因为电路老化会导致短路、漏电，甚至会导致火灾的发生。为了避免危险的发生，做好足够的安全措施是对家人的一种保护。