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楼市再出“组合拳”！多地松绑调控4万亿棚改资金或重返市场

来源：家居百科时间：2024年10月17日 17:12

房地产市场新政来袭：止跌回稳目标下的全方位策略解析哈喽大家好，我是血拼哥！

房地产市场重磅政策“组合拳”助力止跌回稳

10月17日上午，国务院新闻办公室举行了一场特别的新闻发布会，住房城乡建设部部长倪虹、财政部部长助理宋其超、自然资源部副部长刘国洪、中国人民银行副行长陶玲，以及金融监管总局副局长肖远企共同出席，详细介绍了促进房地产市场平稳健康发展的最新举措，并回答了记者的相关提问。

高规格发布会背后的信号

值得注意的是，自9月24日起，相关部门如央行、监管总局、发改委、财政部等已先后发声，与市场进行了充分的沟通。而作为经济发展的重要支柱，住房和城乡建设部（住建部）此次的参与，无疑是整个政策流程中的关键一环。

亮点解读：4万亿资金支持与财政政策新动向

会议上，政策的覆盖面广泛且深入，既不回避问题，又提出了针对性的解决方案。尤其引人注目的是，为解决供需两端的问题，官方计划投入4万亿元资金救助房地产企业。这一举动预示着，随着房企资金压力的缓解，房屋交付和建设质量有望逐步改善，行业间的恶性竞争有望转为良性互动。

在财政政策方面，有一个重大亮点是：专项债券被重新用于房地产领域的收储和闲置土地的再利用，以支持保障性住房建设。这标志着政府在稳定房地产市场的决心再次增强。此外，关于购房税费的减免也在推进中，财政部部长助理宋其超透露，具体政策正在最后的审批阶段，即将对外公布，这可能意味着普通住宅增值税和土地增值税政策的调整即将尘埃落定。

保障房改革与政策导向

在住建部的规划中，保障房将成为受益于新政的第一批项目。部长倪虹宣布，将通过货币化安置等方式，推动100万套城中村和危旧房的改造。他还提到，符合条件的项目将获得一系列支持，包括金融机构的专项借款、地方政府的专项债券发行、税收优惠政策以及商业银行的贷款服务。若执行顺利，未来可能会进一步扩大改造规模。

住建部强调，不仅要提升保障房的质量，还要满足居民对绿色、低碳、智能化和安全住房的新需求。部长呼吁各地将保障性住房建设成高品质的好房子，同时也鼓励对现有老房子进行改造升级。