河北住建厅：首套房贷最低首付比降至15%积极支持刚性和改善性住房需求

河北省推动房地产市场平稳发展：多项措施助力购房者与市场调控 河北省发布18条措施促进房地产市场稳健发展

在202X年10月17日，由"河北住建"官方公众号发布的消息指出，河北省住房城乡建设厅协同省财政厅等多个部门联合发布了名为《关于进一步推动房地产市场平稳健康发展的若干措施》（以下简称《措施》）。这份文件旨在通过一系列政策如信贷支持、住房以旧换新、住房保障方式优化、企业信用白名单扩大以及高品质房屋建设等，来确保房地产市场的稳定和可持续发展。

政策亮点解析

房贷利率政策放宽

《措施》中提到，已经取消了首套住房和二套住房商业性个人住房贷款的利率政策下限，并且规定了统一的首套房和二套房商业性个人住房贷款最低首付款比例为15%。同时，还鼓励各地根据实际情况，开展住房公积金提取直接支付新建商品房首付款业务，从而减轻购房者的经济负担。对于使用住房公积金购买保障性住房的缴存者，其最低首付比例也设定为15%。

促进购房便利与实惠

为了便于市民看房、购房，《措施》提议继续举办房博会等活动，延长举办时间，并安排各种主题的“便捷看房”活动。期间，部分地区可能会提供购房补贴。另外，鼓励房地产开发商进行折扣销售，例如买房赠送车辆或电器，提高团体购买的优惠政策。

控制市场增量与存量管理

在遏制市场过快增长的同时，河北省将执行国家专项债用于土地储备的规定，利用专项债券回收合适的闲置土地，以此提升土地供给的调控力。对库存周期超过36个月的地区，将暂停新的商品住宅用地的拍卖，而在18个月到36个月库存周期的区域，则会按照去化的土地数量决定新的供应量。

存量房贷利率批量调整

依据《措施》，银行被指导需在2024年10月31日前对所有存量房贷（无论首套还是二套以上）进行批量利率调整。其中，那些基于LPR基础上加点幅度大于-30BP的贷款，其加点幅度将被调整至至少-30BP。

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