越秀+未来科学城25.33亿拿下北京小沙河地块住宅部分限价49731元/平

越秀+未来科学城联合体25.33亿斩获昌平小沙河村棚改地块，打造高端居住区

在2021年10月22日的重要时刻，实力雄厚的越秀集团携手未来科学城联合体，以稳健的25.33亿元底价成功竞得北京市昌平区备受瞩目的小沙河村及周边地块棚户区改造和环境整治项目，包括CP00-1802-0005、0007等地块。这一举动引起了市场的广泛关注，因为该区域的销售指导价已定为每平方米6.6万元人民币，并允许有8%的价格浮动空间，为未来的房价走势留下了足够的想象空间。

这片土地坐落在昌平区沙河镇的核心地段，紧邻风景秀丽的瓦尔登湖别墅北侧，交通便利，距离地铁昌平线朱辛庄站仅有约1.6公里的直线距离，出行十分便捷。

不仅如此，该地块周围教育资源丰富，包括101中学未来科学城校区和101中学昌平实验校区等优质中小学，以及北京农学院、华北电力大学等高等教育机构，为居民子女提供了优质的教育选择。医疗设施同样齐全，积水潭医院回龙观院区、北京大学国际医院和高博医院等均为区域内重要医疗服务提供者。

值得注意的是，该地块规划包括一个住宅用地、一块基础教育用地和一处社会福利用地。其中住宅部分容积率仅为1.8，限制高度为24米，这意味着未来这里将建成低密度的洋房社区，为业主带来更为舒适的生活体验。

总体来看，这次的地块拍卖不仅预示着昌平区小沙河村即将迎来全新的面貌，同时也为市场注入了新的活力。随着基础设施的不断完善，这片土地有望成为集居住、教育、医疗和产业于一体的高品质生活圈。

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