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北京买房首付是多少?刚需购房标准说明

来源：家居百科时间：2020年07月01日 11:21

如今的房价都非常高，特别是一二线城市，像首都北京，作为一线城市经济又十分发达，其房价更是居高不下，很多人受经济条件限制，在北京买房都选择贷款，而对于北京买房的首付比例大家最为关注，下面就给大家介绍北京买房首付以及刚需购房标准，一起来了解下。

北京买房首付

北京买房首付比例

1、在北京购买首套房的情况下，如果购置的新房面积不大于90㎡的话，其首付的会低到20%，比如说你购买一套价值300万的房产，那么首付就要付60万。

2、如果你要在北京购置第二套房产的话，首付低至比例则是60％，同样的你购买一套价值300万的房产，那么首付就是180万。

3、如果你在北京购置第三套房产的话，这时银行会根据房屋房价的实际情况不给予贷款。

4、在北京购房是可以使用公积金进行贷款的，如果贷款首套房产的话，首付款低至比例为20％。

5、如果上述四种情况都没有的话，在北京买房首付低至为30％。

北京买房首付介绍

刚需购房标准

刚需房是近几年非常火的一词，刚需顾名思义就是刚好需要，而刚需房则是能满足基本需要的房产，针对刚需房也是有标准的，下面给大家介绍。

1、根据《刚性需求住宅9大品质标准》规定，刚需并不等于低质，刚需住宅同时要满足各方面的品质要求，只有符合了《标准》的刚需房才是真正的好房。

2、《标准》的内容涵盖了地段标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、规划标准、服务标准等九大方面，每一项标准均有严格的规定。

3、在房屋户型标准上，户型具有发展可变性，可满足城市主流家庭未来5年的家庭结构与人口变化。地段标准上，社区位于市中心30分钟生活圈内，按照国际都市生活通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里范围。

北京买房首付说明

4、交通标准上，社区步行10分钟范围内可到达地铁站点和城市主干道。商业标准上，社区步行10分钟可到达区域或城市商业中心(包含百货、大型卖场)。

5、简单地说，刚需房就是解决人居住的最基本需求的一类房产，而这些基本需求也是有规定的，一定要符合刚需房的标准才行。

房子首付和总价是有一定比例关系的，一般来说，房屋首付比例越低，总价越低，所以房子首付款越少。但每个城市的房产首付款都是有一定规定的，上文就是北京买房首付介绍，希望对大家有帮助。