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内行买房不用公积金公积金贷款买房有什么弊端

来源：家居百科时间：2020年07月02日 21:25

如今买房不是一件容易的事，很多人买房都需要贷款，而贷款分商业贷款和公积金贷款，很多人为了省钱，会选择公积金贷款。那么，接下来为大家介绍内行买房不用公积金及公积金贷款买房有什么弊端。

内行买房不用公积金

1、利息

买房用公积金贷款利率比较低，所以很多人都知道这点，能用公积金贷款的，绝对会选择公积金贷款。但问题是很多人没有公积金，有的开发商也会限制使用住房公积金，如果是二手房交易，业主可以要求买家使用商业贷款，这样他拿钱会快很多。另外，公积金贷款额度有限制，现在很多房子总价都是上百万，就算夫妻双方同时有公积金，也很难获得足额的贷款，这时只能选择组合贷款。

2、提前还款

公积金贷款利率低，一般人都不会提前还款，但房子还没还完贷款，就开始出售交易的话，需要提前还款，但要注意公积金贷款提前还款，步骤比较多，还可能会产生新的费用，这点是大家需要考虑的。