逐梦湾区下一个风口——白云空港经济区
广州下一个十年,就在白云空港经济区,为什么?
首先,因为在城市的顶层设计上,广州规划出了三个方向,即三大国际战略枢纽:
国际航运枢纽,以南沙为核心。5年间,南沙注册企业由8400户增加至12.4万户,仅今年上半年,便又吸引9家世界500强投资。
国际科技创新枢纽,以琶洲为龙头。5年间,琶洲引进腾讯、阿里巴巴、复星、国美等21家总部企业,打造万亿级的互联网创新集聚区。
至于国际航空枢纽,C位非白云机场莫属,其是全国三大航空枢纽之一,定位为“引领粤港澳世界级机场群建设”。
白云空港,是广州的顶级流量,是大湾区的封面。今年6月T3航站楼立项获得国家发改委批复,待其建成后,白云机场将站在1.2亿旅客吞吐量时代,超越美国亚特兰大机场(吞吐量为1.1亿),向着世界NO.1迈进!
值得一提的是,实现“零距离”换乘目标,白云机场打造了“空铁联运”,其另一端——集国铁、高铁、城际、地铁于一体的广州北站,规划为“T4航站楼”,在此值机、托运、安检、通关,旅客最快6分钟就能直达机场。
据预算,广州空铁联运体系,可服务大约全国35%人口,覆盖华中、西南以及泛珠三角。
其次,白云机场与深圳的距离,已越来越近。
在粤港澳大湾区,有一条黄金大动脉——穗深城际,连接广州、东莞、深圳三城,在今年,还有两大突破。《广州市国土空间总体规划(2018-2035 年)》草案通过广州市人民政府网等途径对外公示。该规划中公布的粤港澳大湾区航空航运铁路图显示,广深之间将再建一条高铁线路,串连宝安机场与白云机场。广深第二高铁采用高速轻轨设计,最高时速在 600 公里以上,广深港高铁目前时速在 350 公里左右。广深第二高铁可以弥补当前线路速度上的不足。广深第二高铁投入运营后,现在从白云机场去深圳机场要一个多小时,以后最多只要 20 来分钟。
一方面,穗深城际新白广段预计今年底开通,届时,白云机场这座湾区心脏枢纽,将正式连通深圳。另一方面,该线宝安国际机场至前海段,已于6月29日动工,待全线贯通,白云机场将直连深圳前海。这意味着,白云机场与深圳的时空距离,正不断缩短。这对近期失去购房资格的深圳客来说是重大利好,意味着他们的购房需求可以在广州得到释放。
广州花都区的侨雅苑项目二期已于8月4日开盘,单价9999元/㎡的精装三、四房终于隆重登场,首付12万起,堪称“低首付、低总价、低月供”的“笋盘”。开盘当天全场座无虚席,八月侨雅苑更是火力全开,一次性给出了三重购房福利:购房尊享98折;送物业管理费;还可参与砸金蛋赢大奖活动,家电豪礼等你领走,中奖几率100%。
其三,空港经济区,不光有交通,它还有产业,有未来空港大城市的气息。围绕白云机场,空港经济区正式成为:粤港澳大湾区内,唯一国家级临空经济示范区。
如此高级别,注定了政府将在白云空港,实现长期大力度的投入。
根据2020年广州市重点建设项目,空港经济区19大项目,共投入金额约1219亿元,超过南沙明珠湾,超过黄埔科学城。
数据来源:《2020广州重点建设项目》
实际上,目前围绕空港经济区展开的重点项目建设已达80个,已吸引近1.7万家企业进驻。
近三年,空港经济区总投资达3145.15亿元,相当于再造一个区。
它的身上,还解锁了多项成就,比如近6年进驻企业平均增长率达到14.21%,形成六大临空产业集聚……随之而来,是井喷式的人才引进、裂变式的配套发展。
此外,据《中国临空经济发展指数报告(2019)》显示,位列一线的广州空港经济区,在【空港经济】单项评比中,也以30.0高分的绝对优势,占据全国各大空港经济区的首位。
来源:《中国临空经济发展指数报告(2019)》
要知道,上海正是凭借虹桥机场,拉升城市骨架,催生虹桥CBD,累计吸引289家总部企业,这是看得见的城市未来画面。
诚如国际航空之父约翰·卡萨达在《航空大都市》一书中说道:在速度经济时代,城市的机场,正升华成机场的城市。
而虹桥之后,下一个承接者,显然只能是野心更大、规格更高的白云空港。
其四,白云空港经济区,用限购区的区位,享受“不限购”般的待遇。就在今年3月,白云人和、钟落潭等四镇,发布了人才购房新政。即在白云区学习、工作连续满一年,具有大专及以上学历,无需广州户口,无需5年社保,便可买房。
当人口涌入的最后一道壁垒被打破,深圳的置业需求,将被大量激活。可以说,在这一轮深圳客“攻陷”中,白云空港经济区,已成为下一个风口。位于白云空港经济区核心的侨雅苑二期已于8月4日开盘,单价9999元/㎡的精装三、四房隆重登场,首付12万起,开盘当天全场座无虚席,据了解,“低首付、低总价、低月供”侨雅苑的目前还有购房尊享98折;送物业管理费;还可参与砸金蛋赢大奖活动,家电豪礼等你领走,中奖几率100%。
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