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缦合·北京900平，凭什么堪称“1号作品”？

来源：家居百科时间：2020年09月09日 14:01

就在9月6日，业内期待已久的缦合·北京900平米新品样板间，终于掀开神秘面纱。

（左一、左二凤凰文投副总裁隋淼先生及合生创展集团董事局主席、MAHA CHINA联席董事长朱桔榕女士，

右一右二郎朗先生及夫人吉娜·爱丽丝女士作为缦合品牌挚友，出席缦合·北京900平森幕天际大宅发布盛典活动）

没错，足足900平米的大平层，四厅七房六卫，可以说是一个前无古人，也很难会有来者的产品。毕竟不光是北京，放之全国任何一座城市，能把平层产品做到500平已经屈指可数，更别说有900平。

从缦合·北京刚刚对外释放这一消息后，市场就已经按耐不住。也难怪，北京市场太久没有如此能令人兴奋的产品了。而来自C端的反馈更直接，据说，还没等样板间亮相，缦合·北京单靠图纸，一期入市的16套900平米大平层产品，就已经卖掉了10套左右。

市场永远不缺购买力，只是缺少能打动人的产品罢了。

（郎朗先生及夫人吉娜·爱丽丝女士在活动现场，深情献上浪漫四手联弹《肖邦夜曲》）

就这个项目来说，业内朋友并不陌生。两年前，合生创展与世界奢华酒店之父 Adrian Zecha结缘，并在摩纳哥亲王阿尔伯特二世的见证下签约合作：要将全球范围内的资源合作，集结于一个叫MAHA的品牌。而这则是以Adrian Zecha倡导的生活理念为贯穿的一整套生活方式。

时隔一年，MAHA CHINA的首个旗舰作品落址北京。三环边、朝阳公园旁，在北京内城豪宅板块最具影响力的区域，缦合·北京诞生了。通过全新的作品， Adrian Zecha大师团队对于顶级豪宅生活方式的理解也呈现给整个北京市场。

合生商业执行副总裁赵泽生先生

可以说，缦合·北京构建了一个独特的精神属性，低调隐奢、极简的设计，让人享受到繁华中的宁静。不是简单的财富累加，而是追求与社会环境、自然环境、文化环境的匹配与和谐相处的生活方式。

两年前，合生创展集团的董事局主席朱桔榕与Adrian Zecha约定，将作为MAHA CHINA的联席主席一同打造并运营MAHA的各个项目。两年后，合作又有了更大的突破——缦合·北京900平的新品亮相。

单从这样一个产品尺度来说，就不得不令人惊叹。还记得当时看到入市前的一张海报，有句话令人印象深刻：900平米，不局限于数字，而是生活方式的另一个维度。很显然，缦合·北京在做的绝不仅仅只是将大平层的尺度刷新到前所未有的高度，这背后正在被赋予的内在价值，才是我们从市场角度来看待这个产品时，不应该被忽略的关键。

而合生的改变和突破，也正藏在这900平的大平层中。

合生创展集团华北地区总经理、MAHA中国董事刘芸岐先生

很难得，在这套900平样板间正式对外亮相的第一时间，攸克君一睹真容，独家探访了这个传说已久的超级大平层。

数千平的面积对于一个别墅产品来说，也许不足为奇，但如果我们将其延伸在同一个平面，单层900平米的生活居住空间，会呈现出怎样的精神气场，这也是攸克君在探访时，最关注的地方。

但在看过这套同样是由Adrian Zecha团队打造的全新样板间后，最大的感受是：这并不是简单的物理空间的放大，而是在对于这部分产品所对标的目标客群，对他们的生活、工作以及家庭氛围进行了一轮又一轮的深挖后，重塑了这样一个更加丰富以及更具舒适、理想化的生活场景。

具体到产品细节，整个客厅窗幅长达17米窗幅，足以称之为“亚洲最大会客厅”，整个产品以中央会客厅为中心轴，分为商务社交空间和家人生活区域，四厅七房六卫，配双工人套间，几乎具备了和别墅产品一样的空间功能，却比别墅的利用率还要高。更重要的是，全套米其林厨房配置，管家和客户比例高达5:1。

缦合·北京样板间示意图

其实近两年，也出现了一种趋势，在内城豪宅特别是大平层的产品上，开始出现别墅买家的回流。

对于这部分已经有了别墅生活体验的高端客群来说，有天有地的别墅生活固然是好，但最终大家发现，最常用的空间和区域，往往只是集中在某一层。楼层之间的天然阻隔，也在影响家庭成员之间交流互动的产生。这也是为什么，在缦合·北京，甚至是早期霄云路8号的买家中，就总会有一次购买同一楼层两套产品，将其打通来住的现象。这也证明，金字塔尖的这部分财富人群，他们对于空间尺度的需求，是绝对存在的，只是往往没有可以匹配的产品罢了。

但真正有价值的平层产品，一定是越大越好吗？

这也是缦合·北京的团队一直在思考问题，毕竟，当空间扩展到900平，如果只是单纯的从之前的单套4居变成了8居，这样的结果，显然不是合生创展想要的。

对于任何一个项目来说，超越空间尺度也许并不难，不管是做到900平还是1000平，也只是停留在物理层面的设计角力，但合生在打造这个全新的900平产品时，则是通过MAHA打造了全球顶级生活资源和服务，这一点，才是最难被超越的。

应该说，缦合·北京所对标不仅仅只是国内的顶尖豪宅，这是一个足够有实力站在世界舞台上的代表，也是合生创展在朝着“高端生活供应商、服务商和倡导者”转型路上的标杆之作。

建筑是生活方式的载体，而服务才是MAHA的核心。之所以说真正顶级的生活方式是难以被复刻的，原因也就在于此。

缦合·北京园林实景图

此时的缦合·北京，它正在构建一个全球顶级的生活方式体验场，三大会所 + 26项权益黑金卡 + 大健康服务 + MAHA国际团队运营，这其中的每一项，其实都大有来头。

小到日常用餐的服务，大到与全球顶尖红酒、雪茄、游艇等等品牌的无缝对接，当来自全球最高品质的设计、材料以及服务，同时聚集在一个空间中时，它所营造的顶级生活场景，并不是常规的家政服务或保姆可以完成的，它需要更专业、更有价值门槛的服务。

包括升级后的HOPSON CLUB华府会也将作为业主的私人会所，通过邀请一线美食大师，把世界艺术与顶级美食美酒融合，除了餐饮服务，还包括总裁会客厅、日光书社、星空泳池等7大缦式专属权益，为缦合·北京业主接待亲朋、伙伴打造定制式会客体验。

走完这900平米的样板间，再一次被Adrian Zecha所发挥到极致的“伟大的宁静”而感动，攸克君也在想，如果说曾经的豪宅，让人难以超越的是它的地段、它的稀缺，那么此时的缦合·北京，真正无法让人超越的，是它构建了一种顶端品质生活的精神符号，一个有内涵且不断进化的符号。

同时，也让人看到了合生创展的改变与突破，从参与北京金茂府二期的开发，到勇夺分钟寺地块，合生在北京的布局，也已经有了明显的加速，缦合·北京，则可以视为一个里程碑意义的产品，它超越了单纯的地产运营开发的领域，而是基于房子这个物理形态，在思考如何塑造和丰富更多高品质生活体验和服务。可以说代表了当下人居产品的新高度。

而这一点，恰恰是楼市进入下半场，最难以被超越的关键。