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婚前买的房子离婚后怎么分这些你必须要明白

来源：家居百科时间：2020年12月05日 19:32

大家都知道买房是我们人生当中非常大的一件事，而且很多人都会在结婚时买车买房。但一些夫妻因为感情破裂面临离婚场面就会涉及到财产问题。那么，婚前买的房子离婚后怎么分？这些你必须要明白跟着小编一起来了解吧！

一、婚前买的房子离婚后怎么分

1、首先在结婚之前是一方出资或是和父母联合一起购买的房产，那么在结婚之前就已经取得完全的产权，而且在房屋所有权证上都会登记一方的名字。若是夫妻双方对于婚前与婚后财产都有一定的约定就要按照约定进行，如果是夫妻在结婚结婚以后并没有相应的约定，婚前个人所出资购买的房产属于个人财产，不能当做离婚当中的财产分割。

2、额外我们还按照婚姻法相关条例当事人在结婚之前，父母给双方出资购买的房屋，该出资就会认定为是对子女赠予，除非是父母都有相关明确并且还表示该房产是赠予给双方的，否则就属于个人财产，不能作为离婚当中的财产进行分割。

3、如果是一方在婚前购买的房产在按揭的话，房屋所有权证的房屋所有人也会记载当事人的名字。这时首先夫妻双方都要对自己婚前与婚后所有的财产要有一个约定那么就可以从其约定进行分割，若是夫妻双方没有进行约定的话，这种情况就属于是个人财产，不可以分割。

4、在结婚之前有一方是以个人财产进行首款并且还存在有银行有按揭贷款的方式，结婚以后是通过夫妻共同财产一起还款的，在离婚时不动产必须要由夫妻俩自行协商，这种情况无法协调，法院完全可以判决为不动产为登记一方所有，还未还完贷款的也算在登记一方的个人债务当中，而且在期间必须要经过共同财产按揭付款和房屋所增值部分，要由产权登记的一方对另外一方要进行相应的补偿，因此涉及到共同财产时建议自己进行协商。