出租率全面恢复至90%以上,蜜蜂村落蜜寓是如何做到的?
疫情之下,长租公寓深受影响,年过大半,他们现状几何?近日,记者从苏州蜜蜂村落“蜜寓”长租公寓了解到,其出租率从今年8月份起已全面恢复到90%以上,截止目前,多个区域出租率甚至高达98%。恢复速度如此之快,他们是如何做到的呢?
蜜寓工作人员介绍,其团队时刻关注环境变化和市场动向,在变化中寻求机遇。根据疫情后市场变化,蜜寓团队迅速调整市场战略,将重心放到当地用户租房需求和应届毕业生市场上,并采取多项措施促进恢复。
据了解,立足当地用户需求,蜜寓第一时间推出“短租”活动;针对应届毕业生,推出了“押一付一”,仅这两大活动就将出租率提升了5个点。宣传上,蜜寓通过58同城端口、安居客、贝壳找房推广等线上渠道齐头并进,精准锁定客群;线下,在各大社区合作张贴海报、在创意产业园、腾飞创业园、纳米科创园等地推吸引新用户。与此同时,蜜寓内部还发起“派单官计划”,所有干部上下一心,每周每月轮番地铁“轰炸”,多元化的宣传渠道和品牌推广保证了出租率的快速提升。
创始人蒋义安参加苏州广播电视台《创赢未来》节目
正所谓“服务从细节做起,细节决定成败。” 高品质的服务也有效促进了出租率的恢复。蜜寓团队不断推动精细化运营、标准化建设,建立了严格的服务标准、服务流程,实现数据化管理,服务实时监控和持续优化。同时,五星级管家服务、严密的安全设施等,成为蜜寓租住过程中的亮点,得到老客户的认可和续签。
创始人蒋义安公寓巡查中教租客使用客户端
近期,在长租公寓行业爆出众多负面新闻的情况下,蜜蜂村落创始人蒋义安在视频号上作了三大承诺,他表示:“蜜蜂村落没有任何一笔租金贷业务;蜜蜂村落收租方式只有两种——押二付一和押一付三;蜜蜂村落的净利润和现金流都是正向的。”不难看出,这也是蜜寓经营能力、渠道能力、品牌能力等综合实力的体现。
据了解,“蜜蜂村落”成立于2016年,旗下拥有长租公寓品牌“蜜寓”、酒店品牌“蜂伴”、民宿品牌“LUOLUO”。目前主营的“蜜寓”,代运营品牌恒泰星寓,皆是以标准化的公寓产品设计能力和租后服务能力,依托自主研发的运营系统,为广大年轻群体提供温馨安全、环境优良、生活有趣的租住体验。同时,他们还为广大业主提供房屋资产的保值、增值服务,让业主获取长期稳定的收益。
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