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婚前全款买房是共同财产吗婚前协议怎么拟定

来源：家居百科时间：2021年04月14日 19:33

如今出了新的婚姻法出台之后，若是在结婚之前全款买的房子，然而两人出现划离婚状况，就会牵扯到房产财产这些问题。那今天小编给大家介绍下婚前全款买房是共同财产吗？婚前协议怎么拟定？接下来跟着小编一起来了解吧！

一、婚前全款买房是共同财产吗

1、在婚前全款购买的房屋并且写在自己名下那就属于个人财产，但婚后并且加了名字或是双方已经签约了相关协议，而且意思还达成一致，那离婚时就要参与共同分配，还会按照相关比例进行分割。

2、若是在结婚之前全款买的房屋，无论是由父母出的还是自己出的只要写到自己的名下，那么这套房屋就属于自己的，并且不参与共同财产进行分配，因此在离婚时，另一方就无权干涉房屋的财产，因此这就是婚前财产与婚后财产的一个重要区分。

3、但相反就是这套房子是在两人结婚后才购买的话，并且之加了一方的名字，或是双方都签约了相关协议的话，并且意思也达成一致，那在离婚时就要参与共同分配，并且还要根据一定的比例进行分割。

4、夫妻两人也可以通过协商对该房屋以及一些财产归属进行约定，而且后期还会根据双方之间签约的相关协议进行处理，但若是在婚前全款购买的房屋没有加上对方的名字那么就属于个人财产。

二、婚前协议怎么拟定

1、还有很多夫妻为了防止结婚以后两人出现财产的纠纷，在结婚之前就会签约一份婚前协议合同，而且婚前协议一般都是分为两份，只要双方签约了名字与日期开始就立即生效，就算后期出现任何财产问题你都可以直接拿婚前协议书，婚前协议中详细的说明财产的分配，把自己的个人财产全部都要列举出来，并且还要还要说明婚后的经济各种问题，当协议拟定完成以后就可以直接到当地的公证处进行办理公证相关手续。