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离婚后房产证怎么办理 房产证去名字怎么办理

来源:家居百科 时间:2021年05月21日 19:01

如今随着房价的提高,对离婚之后的房产问题也就直接成了离婚的纠纷重点,主要是因为很多人都想拥有更多的财产,往往就在房产上一直未判。那么,离婚后房产证怎么办理?房产证去名字怎么办理?跟着小编一起来了解吧!

一、离婚后房产证怎么办理

1、如果说是协议离婚的话,那把签约好的离婚协议书,就到公证处进行办理公证,如果有离婚判决书的话就可以直接省略这个步骤。

2、再去房产交易中心办理转绘手续,接下来再到房管局办理相关免征收契税的申请,之后再办理析产登记的相关手续,并且再进行缴纳相应的相关费用,到了最后就等着通知领房产证就可以了。

二、房产证去名字怎么办理

1、按照买方的付款方式,一般有两种如果说购买方一次性付钱,交定金之后,买卖方一起可以去房管局办理房子过户,买方把剩余钱款直接放到银行进行监管,等到过户完成之后买方就可以拿到有自己名字的新房产证,卖方再去银行取钱。还有一种就是贷款买房, 交定金之后买方在银行放首期款进行监管,在申请银行贷款,银行出具贷款合同以后,买卖双方进行过户,把过户抵押的证明交给银行,银行才会放款买方就可以立即拿到属于自己名字新房产证,卖方到银行取钱。

2、到公证处办理赠与公证,带上房地产登记申请书原件,当事人身份证明原件和复印件,委托书以及房地产权证原件,房屋平面图,契税凭证原件和经公证的赠与书或者是赠与合同原件等相关资料,到所属的区房产交易中心进行办理,办件期限自受理登记申请日起20日之内。

3、如所是房子有贷款,就不能去名字,房子没有贷款还要带上结婚证,身份证和房产证等,去房屋所在地区的房地产交易中心,在预检窗口办房产证去名字的,工作人员还会进行审核这些资料,只要材料齐全以后才能去相关窗口进行办理,但需要交80元的工本费。

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