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精装交付,搅动市场“洗牌”,倒逼家具经销商逐步走向专业化!

来源：家居百科时间：2021年07月12日 17:46

近年来，在政策推进下，各地精装房交付比例稳步提升，被视为房地产重要下游产业的家具行业，自然受到影响。其中，北京位列一线城市，精装房交付比例也是位居全国前列。在这种影响之下，北京家具市场又面临着怎样的变化？家具经销商又是如何应对？

精装交付，搅动市场“洗牌”

在走访中，与家具经销商谈及精装房的市场影响，听到的最普遍的说法就是“精装房重塑了市场”。

以这些年发展最为迅猛的定制家居为例，精装房的推进，对于柜类家具的影响最为明显。

谈及定制家居品牌，有家具经销商表示：“毫不夸张的说，北京市场上的新房，只要公布了户型图，定制家居品牌就会以此做出效果图，很多消费者进店后，导购问下哪个小区，什么户型，接着就能展示效果图，材质、颜色都可以进行调整。”

包括衣柜、客厅柜、餐厅柜在内的柜类家具，在成品家具领域，多被套房家具品牌所囊括，但上述涉及的效果图展示等等，这个是传统套房家具品牌所不具备的。

有家具经销商还谈到了具体的案例：“有些精装房交付，比如隔断等原因，可能还会预留出一个小空间，比如墙面凹进去一部分，这部分空间往往都是毛坯交付，业主在拿到房之后，首先想到的就是把这部分做成柜类，而这只能选择定制。”这也就意味着，业主可能还没有买家具，但是定制家居就已经被纳入到“购物车”里面了。

当然，并不是所有的成品家具都会因精装房市场而导致业绩承压。相反，部分产品还会因为精装房而“得益”。

“相比较毛坯交付，精装交付改变了原有的消费节奏，这也给家具带来了一些机会。”最为明显的就是家具支出普遍增加，这也是不少家具经销商的共识，“过往多是毛坯交付，消费者拿到房子后，首先就是找家装公司出设计图，然后施工队进场做硬装，等包括橱柜在内的建材全部进场装修完毕后，最后剩下的预算才能留给家具，这其中还要扣除灯饰、窗帘等软装产品。”

但是，现在情况不一样了，因为精装交付，消费者往往都是跳过前面的环节，直接购买家具家电，这个时候往往会留给家具产品更多的预算。

总预算增加的同时，很多家具产品也会受益。比如沙发、餐桌椅、床、床垫等等，一方面，这部分类型产品受定制家居冲击不大，另一方面，因为是精装交付，空间风格已经定型，品牌导购在与消费者的沟通过程中，更容易为其找到合适的产品。