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宅基地不盖房要收走吗 空闲宅基地收回一般补偿多少

来源:家居百科 时间:2022年01月19日 18:05

很多人申请了宅基地之后,因为各种原因迟迟没有动工建房,那么宅基地不盖房要收走吗?空闲宅基地收回一般补偿多少呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

宅基地不盖房要收走吗:

宅基地空置2年没盖房的,村集体有权收回宅基地使用权。根据我国宅基地管理法第15条规定,有下面以下5种行为之一的,只要上报相关部门批准,就可以注销土地使用权证或批准的文件,由村集体收回使用权。

1、自批准之日起满二年没盖房的(特殊情况除外)。

2、报批时向村委承诺建新拆旧,但不自行拆旧的原宅基地将被收回。

3、获批旧村改造或下山移民的村,已迁入新居的,原宅基地将被收回。

4、通过欺骗手段获得批准或非法转让宅基地的将被收回。

5、其他满足宅基地收回情形的。

空闲宅基地收回一般补偿多少:

根据土地管理法第35条规定,我国允许进城落户的村民根据相关条例自愿有偿退出宅基地,但不能以退出宅基地作为村民进城落户的条件,不能强迫村民搬迁退出宅基地,若是村民自行退出的,可获得相应的补偿,各地具体补偿标准如下:

1、广西贵港覃塘区

在4月30日,底覃塘区人民政府公布了的新的宅基地使用、流转和退出的办法,其中就明确表示,村民自愿有偿退出宅基地的,住房按每平米300元进行补偿、厨房、厕所、畜禽舍、柴火间等附属房,按每平方米100元进行补偿。

2、贵州贵阳息烽县

在7月7日,息烽县人民政府公布了宅基地因历史预留问题的处理办法,其中就明确表示,村民有偿退出宅基地的,地上的建筑物及附属配套设施会参照建筑成本来计算补偿价格,土地参照该县当年耕地征地标准来进行计算,给予一次性的补偿。

2、江西九江柴桑区

在7月22日,柴桑区人民政府公布了一项新的宅基地政策,其中明确表示,村民有偿退出宅基地的,按照当地的年均收入水平来定,大部分地区8000-12000元进行补偿,补偿年限为30年,一次性补偿完。

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