2022精装修木作品市场:橱柜配置率95%以上
2022年房地产市场在各种冲击和救市政策之下跌宕起伏,据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年房地产精装修市场新开盘项目2015个,同比下滑42.2%,市场规模145.83万套,同比下滑49.0%;精装项目渗透率为40.1%,同比上涨3.0个百分点。
橱柜、浴室柜、衣柜作为三大木作产品,在精装修市场占有重要地位,木作品整体(橱柜、浴室柜、衣柜)配套项目1651个,同比下滑45.2%;规模234.66万套,同比下滑53.6%。
奥维云网(AVC)《2022年房地产商品住宅精装修市场木作品年报》总结精装修市场木作产品呈现以下特征:
橱柜、浴室柜随大盘波动,
衣柜配套规模较小,且呈下降趋势
作为精装市场的标配产品,橱柜、浴室柜规模基本随大盘波动,而对于衣柜,消费者的个性化需求较高,很多开发商会选择给消费者留出这个空间让消费者自己选购。据奥维云网(AVC)监测数据显示,2022年橱柜和浴室柜配套项目1965、1902个,规模分别为142.73、138.55万套,配置率均达95%以上;衣柜配套规模9.46万套,配置率6.5%,同比下降6.4%。
订制份额均有所下降,品牌集中度提升;
头部品牌份额稳定增长
从木作产品整体市场来看,三大木作品的订制份额约45%,与去年同比减少3.8个百分点;除订制品牌外,TOP5品牌分别为欧派、金牌、志邦、博洛尼、索菲亚,市场份额合计31.9%,同比增长5.6个百分点,且五大品牌均有不同程度的增长,头部市场呈现强者恒强态势。
从单个部品来看,橱柜、浴室柜、衣柜的订制份额分别为36.0%、53.4%、59.3%,同比减少5.9%、0.7%、1.5%;橱柜TOP3品牌为欧派、金牌、博洛尼,浴室柜TOP3品牌为欧派、志邦、博洛尼,衣柜TOP3品牌为欧派、索菲亚、博洛尼;橱柜、浴室柜、衣柜的TOP5合计份额分别为39.1%、25.8%、27.0%,同比增长8.4%、3.6%、2.8%,品牌集中度有所提升。
橱柜、浴室柜配套华东区域为主力市场,
衣柜配套集中在华南区域
从整体市场来看,木作品配套主要集中在华东和华南区域,市场份额合计占73.4%;从单个部品来看,橱柜和浴室柜作为标配产品,其配套区域基本与整体市场保持一致,华东区域占据主导地位,市场份额均超40%;2022年衣柜配套中,华南区域为主力市场,规模3.92万套,市场份额42%,主要集中在深圳、广州、东莞等城市,配套规模分别1.65、1.04、0.48万套。
2023年趋势预测,精装修市场木作产品(橱柜、浴室柜、衣柜)分别在厨房、卫生间和卧室扮演着重要角色。橱柜和浴室柜,需要为厨房产品和卫生间产品提供承托的位置,是必不可少的家居产品,所以在精装修市场上其规模将保持随大盘波动;而衣柜作为自主选择性比较强的产品,近年来在精装修市场上的配置率处于低位,未来还有很大的拓展空间,如何满足消费者的个性化的需求是一个突破口,同时也是开发商和企业共同的挑战。
奥维云网
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