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楼市“焕新装” 济南掀起一站式“团装”新模式

来源：家居百科时间：2023年05月13日 00:00

进入品质居住时代，居住新消费场景升级，精装房市场也出现新的消费趋势。随着济南楼市一季度回暖，笔者走访多家开发商楼盘发现，许多购房者选择了买房、装修“一站式”居住服务，在享受集中采购优惠的同时，用标准化减小了装修中的“不确定性”。

业主们在通过装修集采，享受更低价格的同时，也能兼顾个性化装修需求，并对装修环节实行全程监督。由贝壳推出的团装模式，给购房者、开发商以及市场带来更多新选择和更多正向推动。

“团装”性价比高，降低购房者入住成本

去年起，贝壳团装携手济南多家楼盘，达成合作推出“团装”模式，购房者可选择买毛坯房，再自愿选择贝壳团装一站式订购装修。一站式“团装”这一新模式将消费场景前置化，解决了装修中消费者最关心的价格和信任问题，为居住新消费场景带来升级。

贝壳团装济南区域业务负责人雷成介绍，品牌开发商、装修行业头部品牌与贝壳团装强强合作，消费者可以享受更优惠的产品，同时贝壳团装推出“7项不合格砸掉重做”的严格工艺把控，更有“五心服务”的服务保障。此外，团装与常见的楼盘精装房有一定的区别。贝壳团装设置了8大工艺验收节点，55道工序，客户可以参与其中，对材料和工艺进行严格验收把控，眼见为实。

目前，贝壳团装已在济南5家楼盘落地。在价格优惠的同时，贝壳团装采用包干制，产品包均包含有硬装、软装的清单明细，后期在客户不主动要求定制或改动的情况下，装修团队将按照材料清单施工，不会要求增项。

贝壳推出的团装模式，主要面向新房消费者，其核心优势在于“高性价比”。与精装房相比，业主可以在装修环节参与验收，更有参与感。与其他装修模式相比，集采优势之下装修材料成本下降，集中施工更高效，达到人工、运输、施工成本的压缩，让利给购房者，进一步降低入住成本。

标准化施工，一站式服务保障品质

据介绍，贝壳团装模式依托贝壳及圣都在房产和家装行业的双重经验保障，通过精装施工组织模式和供应链集采优势，为新房消费者提供“一站式新房品质整装服务”。

团装不是取代精装，而是作为开发商精装修的补充，对现有家装的加持，让消费者在品质居住时代多一种选择。与传统装修相比，贝壳团装在购房时前置确认装修方案，产品和服务相对标准化，并通过集采模式、集中施工降低成本，用工装的施工组织模式和供应链优势批量交付，实现高性价比。

贝壳团装明码标价，产品均包含有硬装、软装的清单明细，后期在客户不主动要求定制或改动的情况下，将按照材料清单施工，不会要求增项，减小“不确定性”。针对售后问题，也会相应的承诺和保障。虽然是拼团集采装修模式，在共性化、标准化中贝壳团装也提供个性化加载服务，消费者在购买新房时，还可通过一些升级加载或软装家电来一定程度的实现个性化需求。

对于毛坯楼盘，贝壳团装可提供基础装修、功能套餐、软装电器等标准化装修方案;对于精装修楼盘，贝壳团装可提个性化加载服务。同时，贝壳团装有“7项不合格砸掉重做”严格的工艺把控，为业主提供品质保障。

精装一定是未来的趋势，品质居住时代，购房者格外谨慎和挑剔，要求房子的功能和颜值二者兼得，如果在真实惠和有品质的基础上，帮助购房者把房子变成一个温馨的家，这样的模式在市场中将具备真正的竞争力。

随着消费趋势变化，消费者们对家装品质、价格确定性的追求，团装这一经济实惠、省时省心一站式家装模式的出现，让行业更加精细化发展，对各方都是利好。后续会有更多市场化企业参与，推动地产、家装行业标准化、精细化成熟发展。