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国家再出政策指引，推动家居产业稳定回暖

来源：家居百科时间：2023年07月31日 11:13

为进一步提振消费信心，拉动大宗消费需求，稳定经济回暖提升， 7月25日，国家税务总局对外发布《支持协调发展税费优惠政策指引》及《支持共享发展税费优惠政策指引》两条政策指引，分别聚焦"协调〞和“共享"两大主题，涉及多项税费减免。

作为与民生息息相关的行业及大宗消费的重要产业之一，房地产业从去年年底到今年时刻受到关注并接二连三受到国家利好政策赋能。本次国家发布的两条政策指引，更是涉及多项关于买卖、出租房产的税费减免，包括：

1.个人销售住房减免增值税

2.个人转让自用家庭唯一生活用房免征个人所得税

3.职工取得单位低价售房的差价收益免征个人所得税

4.个人销售或购买住房免征印花税

5.个人销售住房免征土地增值税

6.个人购买安置住房免征印花税

7.个人购买安置住房减征契税

8.个人因房屋被征收而取得改造安置住房减免契税

9.个人购买家庭唯一住房或第二套改善性住房减征契税

10.个人购买经济适用房减半征收契税

11、城镇职工第一次购买公有住房免征契税

12.居民换购住房退还个人所得税

13.个人出租住房减按10%征收个人所得税

14.个人租赁住房免征印花税

15.个人出租住房减征增值税

16.个人出租住房减征房产税

17.个人出租住房免征城镇土地使用税

18.易地扶贫搬迁贫困人口有关收入免征个人所得税

19.易地扶贫搬迁贫困人口取得安置住房免征契税

20.易地扶贫搬迁项目实施主体取得建设土地免征契税、印花税

21.易地扶贫搬迁项目实施主体、项目单位免征印花税

22.易地扶贫搬迁安置住房用地免征城镇土地使用税

23.易地扶贫搬迁项目实施主体购置安置房源免征契税、印花税

24.符合条件的棚户区改造支出准予企业所得税税前扣除

25.改造安置住房建设用地免征城镇土地使用税

26.改造安置住房免征相关印花税

27.转让旧房作为改造安置住房房源免征土地增值税

28.经营管理单位回购改造安置住房继续作为改造安置房源免征契税

29.经济适用住房建设用地免征城镇土地使用税

30.经济适用住房经营管理单位免征相关印花税

31.转让旧房作为经济适用住房房源免征土地增值税

32.回购经济适用住房作为经济适用住房房源免征契税

33.公租房租金收入免征增值税

34.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在企业所得税前扣除

35.捐赠住房作为公租房按照公益性捐赠在个人所得税前扣除

36.公租房免征房产税

37.出租公共租赁住房免征房产税

38.公租房用地免征城镇土地使用税

39.公租房经营管理单位免征相关印花税

40.签订公租房租赁协议免征印花税

41.转让旧房作为公租房房源免征土地增值税

42.公租房经营管理单位购买住房作为公租房免征契税

总共多达四十余项。

作为房地产业下游产业，家居行业受房地产业利好发展趋势推动，家居企业整体经济稳定提升，当中以定制家居业尤为明显。一方面高定、轻高定领域作为家居行业近年来的风口，在各大展会上备受关注，每每引起大量人流围观；同时高定圈层规模的扩张也预示消费者需求量的提升。另一方面流量定制上市公司涨停消息频出，也展现出定制行业总体向高质量发展的活力充沛。

相信随着本次发布的两条政策指引的落地，家居行业将在下半年迎来更稳定、明朗的经济提升。