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买了半年的期房想卖掉转卖期房要注意什么

来源：家居百科时间：2020年05月12日 21:54

每个城市的房价都非常火爆，还有很多人是直接购买了期房，但购买期房之后，因临时出现一些经济问题，就会想将所以想将刚买的期房想转卖掉，用来资金周转筹措资金。那今天小编就给大家来说下买了半年的期房想卖掉，转卖期房要注意什么？跟着小编一起来了解吧！

一、买了半年的期房想卖掉

1、订预售合同

首先我们购买的期房在转让之前，卖方一定要和开发商进行签约商品房预售合同，并且还要在房地产管理相关部门进行填写预售登记。

2、书面通知开发商

如果是卖方没有付清商品房预售合同房价的总房款，在转让时就必须要当面取得开发商的同意。如果是已经全款付清房价的，转让人必须要将其转让预购商品房的情况以书面形式通知开发商，让开发商了解具体情况和同意。

3、转让合同和登记

转让人要和受让人进行签约预售转让合同，并且还要在合同签约以后进行预售更正相关房屋登记信息。合同转让以后，受让人就必须要取得原商品房预售合同约定的转让人应有的一切权力。

二、转卖期房要注意什么

1、首先想将期房进行转让价格可以自己定价，不一定是原价。在相关的法律条规上并没有说明对期房的一些转让价格做到一定的规定，因此我们在转让房屋价格时，转房者可以自己定价格，但定的房价不能太高也不能太低，因为太高的价格一般没有人能接受，太低的价格很多人都会抢着要，但唯一有一点就是自己就要吃亏。

2、其次我们要先办好房屋产权证以后才能再进行房屋交易，这样的话，在办理的过程就非常快捷简单，房屋能够交房的话就先交房，等到转让者的房产证办理以后，双方在进行交易时。我们必要特别注意，双方的转让书必须要通过公证处进行公证，转让者所有关于房屋的材料必须先预留在第三方见证者中介公司进行保管。

文章总结：好了，今天小编给大家分享了买了半年的期房想卖掉以及转卖期房要注意什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。

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